收益法的优点和缺点各有哪些?

在林木资产评估中，下列关于年金资本化法说法，正确的是

• A、年金资本化法适用于成熟、过熟林的林木资产评估
  
  

• B、年金资本化法是各种有交易的林木资产评估的首选方法
  
  

• C、年金资本化法适用于具有经常收益的林木资产评估
  
  

• D、年金资本化法是年纯收益稳定的林木资产评估的首选方法
  
  

下列关于长期投资评估方法选择的说法中，正确的是

• A、上市交易的债券和股票采用成本法，非上市交易的债券和股票采用收益法
  
  

• B、上市交易的债券和股票采用市场法，非上市交易的债券和股票采用成本法
  
  

• C、上市交易的债券和股票采用市场法，非上市交易的债券和股票采用收益法
  
  

• D、上市交易的债券和股票采用收益法，非上市交易的债券和股票采用市场法